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起拍总价41.4亿!苏州再挂地

2025-04-05 03:46:46 来源:时事透视网 作者:飞雪 点击:7642次

昨晚!2023年苏州第五批次挂地出炉,5宗地块亮相,起拍总价约41.4亿。区域上,姑苏区2宗、吴中区2宗,相城区1宗。涉及到姑苏区胥江板块,吴中太湖新城、城南板块,相城娄北板块。5宗地具体详情如下:最高起拍25000元/平,最高限价28750元/平,均是姑苏胥江地块。5宗地竞拍时间,8月31日:以下是地块详解:1、姑苏胥江苏地2023-WG-49号该地块位于劳动路南、规划河道西出让面积约7.3万㎡,容积率1.8,起拍楼面价25000元/平。这块地位于胥江龙湖天街的西侧,可以说是TOD项目,也是未来整个胥江的繁华中心,姑苏新一代豪宅高层产品海胥澜庭、仁恒公园世纪都聚集在此,目前二手房价在5w+,毋庸置疑后期这块地也是不愁卖的。根据出让要求,地块装标不低于3000元/㎡。2、姑苏胥江苏地2023-WG-51号该地块位于劳动路南、凌波路东,商住、科研地块,其中住宅出让面积46048㎡,容积率1.4,未来可能是洋房或小高层产品。南侧有仁恒新项目,目前规划已出,整个项目为9-11层低密洋房。凌波路地块的出让,可以说是给胥江板块及时的补仓。北侧是第三批次刚拍的万科24号项目,成交楼面价23000元/㎡。项目周边附二医院、体育中心、胥江天街等配套优越,居住环境也不错,目前已是空地状态。根据出让要求,住宅地块装标不低于2000元/㎡。3,吴中太新苏地2023-WG-52号该地块位于太湖新城板块塔韵路以东、五湖路以北,占地3.5万方,容积率1.8,起拍楼面价17000元/平项目靠近板块第一豪宅金融街融悦湾,待入市新盘世纪金源也在附近,项目打造10幢12-24F小高层+高层产品,预计作为邻居,该地块也是这样的产品。地块周边很多大型城建商业正在建设中,例如金融街商业体、嘉盛中心、橙天里、天鹅港华庭商业体等,后期配套不错。根据出让要求,住宅地块装标不低于3000元/㎡,又一个改善大平层来了。4、吴中城南苏地2023-WG-53号该块地位于城南板块梧桐街东侧、兴昂路北侧,地块体量为3.05万方,容积率1.4。该地块毗邻友新快速路,隔壁是石湖实验小学,对面就是苏悦汇商业广场,配套完善,周边小区居住氛围浓厚。根据出让要求,住宅地块装标不低于2000元/㎡。5、相城娄北苏地2023-WG-54号定销地块是定销房,位于相城区最南侧,地处相城、姑苏两大区域交界处,可享两大区优势资源,苏州火车站、万达广场、苏州大学附属第一医院(总院)等配套均可辐射。规划如下:

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作者:飞
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